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2601差額配分法と利回り法：市場相場との乖離の配分および投資利回りに着目した手法ダウンロード 差額配分法と利回り法：市場相場との乖離の配分および投資利回りに着目した手法 こんにちは、不動産鑑定士の上銘（じょうめい）です。 福岡で上銘不動産鑑定...

今回は、私が作成した勉強会資料「継続賃料評価_賃料増額請求権と相当な賃料」をもとに、賃料改定という少し難しいけれど避けては通れないテーマについて、不動産鑑定士の視点から解説します。 継続賃料評価の判断枠組み：賃料増減請求権の本質と相当な賃...

はじめに：賃料交渉の現場で欠かせない「継続賃料」の考え方 皆さん、こんにちは。不動産鑑定士の上銘です。 家賃の適正水準を考える際、「積算法」や「賃貸事例比較法」といった手法があることをこれまでの記事でお話ししました。 これらの手法は、基本的...