積算賃料– tag –

こんにちは。不動産鑑定士の「上銘（じょうめい）」です。 福岡の街は今、100年に一度と言われる再開発ブームに沸いています。 「天神ビッグバン」や「博多コネクテッド」によって、新しいビルが次々と立ち上がり、街の風景が劇的に変わっていく様は、私た...

「地代・家賃の鑑定相談室」を運営しています、不動産鑑定士の上銘です。 「賃料を上げたい、下げたい」「今の家賃が適正なのか知りたい」—そんな地代・家賃の悩みを抱えて、当事務所にご相談いただく方が増えています。 皆様の不動産の適正賃料を算定し、...

はじめに：オーナー目線で適正家賃を考える「積算法」 こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 「事業用不動産の家賃」は、どのようにして決まるのでしょうか？ 多くの方がまず思い浮かべるのは「近隣の相場」ではないでしょうか。 たしかに、実際に市場で...

不動産の賃貸借において、賃料はオーナーと賃借人の間で取り決められる重要な要素です。 一度決まった賃料も、経済情勢や周辺環境の変化などにより、その妥当性が揺らぐことがあります。 その際に行われるのが賃料交渉ですが「賃料交渉に相場（やり方）は...