「誰に相談したらいいの？」「家賃の適正な水準について相談したい」
そうした不動産に関する疑問や不安を解消すべく、士業による【無料個別相談会】を不定期で実施しています。
以前の相談会でも特にニーズの高かった「不動産の価格や活用」「地代や家賃」について、不動産鑑定士へお話しいただける会となります。
第一回～第三回までのご相談実績（例）
- 区分マンションを貸しているが、家賃改定したい。いくらが目安になりそうか？
- 相続に備えて、広い土地を分割しておきたい。分割した後の価値はどうなるか？
- 財産分与を考えており、土地を私が貰う代わりに、一定の金銭を親族へ払うことに。土地の時価はいくらくらいが妥当か？
こんなお悩みはありませんか？
不動産鑑定士は、「土地や建物の適正な時価」を判断する専門家であり、国土交通省管轄の国家資格です。
不動産の評価額が絡む問題に、解決実績や強みがあります。
不動産オーナー目線
- 「家賃を値上げしたいが、根拠をどう考えたらいいの？」
- 家賃の適正水準を知りたい→おおよその家賃の目線をお伝えできます。
- 「定期借地を検討しているが、地代はいくらにすべきか？」
- 地代の考え方や適正水準を知りたい→おおよその地代目線をお伝えできます。
- 「固定資産税が毎年上がっているけど、今後も上がっていくの？」
- 固定資産税税金の元となる評価の考え方を知りたい
- 「相続した実家の土地、共有の状態（持ち合い）を解消したい」
- 具体的な市場価値や、共有持分の売買について知りたいお答えできます
テナント目線
- 「家賃の値上げ要請が来たが、適正な家賃はいくら？」
- 昨今、家賃が上昇傾向にありますが、築年数の経過などにより物件自体の競争力が落ちている場合があります→おおよその家賃の目線をお伝えできます。
- 「地代の改定時期が来年に控えており、適正地代を把握したい」
- 地代改定の考え方や適正水準を知りたい→おおよその地代目線をお伝えできます。
不動産の評価や価格の考え方は複雑で難しいものですが、本相談会をきっかけに疑問やお悩みを解消する一助になりたいと考えています。
開催日時
地域の皆様に継続的にご活用いただけるよう、定期的に開催いたします！
| 開催回 | 日程 | 時間帯 | 相談方法 |
|---|---|---|---|
| 第4回Web相談会 | 2026年4月11日（土） | 13:00 〜 17:00 20:00 〜 22:00 | Web形式（Google Meetを利用） |
| 士業相談会（第5回） | 2026年4月18日（土） 2026年4月19日（日） | 10:00 〜 17:00 10:00 〜 17:00 | 対面 NAKA ROOTS（那珂川市仲1丁目11番地102） |
※ 各回とも、お一人様あたり30分程度の【個別相談】となります。
※ 予約可能な時間帯は、下記の予約カレンダーからご確認ください。
- ご予約はGoogleカレンダーから ▼
- https://calendar.app.google/LEfKUuLb4zLB7aZD9
なお、士業相談会については、下記電話番号より予約をお願いいたします（窓口：平田司法書士事務所）。
以上です。お読みいただき、ありがとうございました。
この記事の執筆者
地代･家賃の鑑定相談室
不動産鑑定士 上銘 隆佑
Ryusuke Joumei
「地代･家賃の鑑定相談室」運営。上銘不動産鑑定士事務所代表。
大和不動産鑑定株式会社東京本社に入社し、2019年に不動産鑑定士登録（第10401号）。国内系不動産アセットマネジメント会社への出向を経て、大和不動産鑑定株式会社九州支社へ赴任。
適正家賃、関係者間売買、証券化対象不動産、銀行の担保不動産、公有地の売買に係る不動産鑑定評価を中心に、不動産鑑定評価に携わる。
不動産鑑定業 福岡県知事 第(1)-347号
info@jkantei-office.com
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